业主撤销权纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3331号

根据法律规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中，被上诉人程平等八人要求撤销《2014年第一次业主大会表决结果公告》的主要理由在于小区业主未能充分行使表决权，上诉人凤凰城业委会所作决议违反了法律所规定的应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，即决议存在程序违法的情形。对此，上诉人认为小区1，688张表决票有效送达，再结合议事规则中“已送达的征求表决意见单，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，视为同意当次表决意见结果中的多数业主的意见”的规定，本次业主大会表决程序合法。但本院注意到，上述条款适用的前提是表决票已有效送达，而双方当事人对此亦有争议，上诉人未能提供证据证明其有效送达的表决票数目。上诉人虽怀疑程平等人取走包括表决票送达凭证在内的相关材料并向警方报案，但其首次报案时间为2014年11月30日，明显晚于原审所作判决时间即2014年11月4日，而表决票是否有效送达关涉业主大会表决程序的合法性，亦涉及能否适用议事规则相关条款，故上诉人理应妥善保管表决票送达的凭证，并在原审

根据法律规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中，被上诉人程平等八人要求撤销《2014年第一次业主大会表决结果公告》的主要理由在于小区业主未能充分行使表决权，上诉人凤凰城业委会所作决议违反了法律所规定的应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，即决议存在程序违法的情形。对此，上诉人认为小区1，688张表决票有效送达，再结合议事规则中“已送达的征求表决意见单，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，视为同意当次表决意见结果中的多数业主的意见”的规定，本次业主大会表决程序合法。但本院注意到

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3331号上诉人（原审被告）业主委员会。负责人曾某。委托代理人李文华。被上诉人（原审原告）程平。被上诉人（原审原告）张东风。委托代理人涂世新。被上诉人（原审原告）徐斌。被上诉人（原审原告）王霞萍。被上诉人（原审原告）汤维幼。被上诉人（原审原告）叶建恩。委托代理人王金铮。被上诉人（原审原告）朱金康。被上诉人（原审原告）张珊源。……