（2018）皖06行终26号
裁判要旨
根据相关法律规定，不动产登记中心作为本辖区不动产统一登记机构，该中心于2016年6月27日正式履行原由市房管局承办房屋登记及市国土资源局承办土地登记业务的行政职能，故不动产登记中心作为本案被告主体适格。关于周维芳提起本案诉讼是否超过起诉期限问题。不动产登记中心未提供证据证明周维芳已经知道或应当知道作出被诉行政行为的日期，本案不适用行政诉讼法规定的六个月的起诉期限。应适用因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年的规定，周维芳提起本案诉讼未超出最长起诉期限，故对不动产登记中心的该项辩解，不予采信。2010年12月7日，市房管局在将案涉房屋《房地产权证》（编号：房地权淮房字第××号）登记至郭峰名下的过程中，由于郭峰自认其提供的离婚协议书系虚假的，不动产登记中心对此提出异议但未提出反驳证据予以证明，故认定市房管局作出上述行政行为的主要依据不足，不具有合法性，依法应予撤销。因案涉房地产权已由郭峰转移登记至李丽名下，李丽购买案涉房屋时对案涉房地产属于郭峰个人所有并享有处分权具有主观上的合理信赖，24万元的价格并非明显低于交易时交易地的指导价，认定李丽系善意取得案涉房屋所有权。不动产登记
摘要
淮北市不动产登记中心、周维芳城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）皖06行终26号上诉人（一审被告）淮北市不动产登记中心，住所地安徽省淮北市相山区古城路**号。统一社会信用代码12340600MB0N10066T。法定代表人金星，该中心主任。委托代理人陈飞，该中心司法协助负责人。委托代理人翟培敏，安徽锦相邑律师事务所律师。被上诉人（一审原告）周维芳，女，1974年5月1日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市……