（2018）鄂71行终5号

根据《房屋登记办法》第四条之规定，武汉市房管局作为本市房地产行政主管部门，具有对本市行政区域内房屋进行登记的法定职责。因行政机关职权调整，根据《武汉市机构编制委员会关于整合我市不动产登记职责及设立不动产登记机构的通知》（武编[2015]169号）第一条之规定，武汉市房管局的房屋登记职责由武汉市不动产登记局承担。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款之规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。武汉市不动产登记局为本案一审适格被告。关于一审原告主体资格，本案中王德源作为被拆迁人，房屋建成后被还建安置于本案涉案房屋内居住，因拆迁安置取得房屋使用权，与被诉行政行为有利害关系，是本案一审适格原告。根据《房屋登记办法》第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：……（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书……”之规定，武汉市房管局在作出颁证行为前应审查上述材料完整性、真实性。本案中，黄鹤书刊申请办理转移登记时提交的营业执照于2005年被吊销，没有证据证明共同申请人华中公司申请时提交了涉案房屋权属证书及身份证明材料。武汉市房管局在未审查

武汉市不动产登记局、武汉市黄鹤书刊发行社城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书

武汉铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2018）鄂71行终5号上诉人（原审被告）武汉市不动产登记局，住所地湖北省武汉市江岸区三阳路13号。负责人黄宇，局长。委托诉讼代理人李依平，武汉市武昌区住房保障和房屋管理局工作人员。委托诉讼代理人刘仁祥，湖北建祥升律师事务所律师。上诉人（原审第三人）武汉市黄鹤书刊发行社，住所地武汉市武昌区付家坡一路**号。法定代表人朱华福，经理。委托诉讼代理人邹泽锋，湖北元……