侵权责任纠纷 （2016）冀06民终5509号

原告易县上陈驿村第二村民小组与被告程海丰于2008年订立了口头土地租赁合同，租赁费500元，并由组长佟建全收了该租赁费，系双方真实意思表示，并不违反法律的强制性及禁止性规定，应认定为合法有效。本案中，原告与被告未订立书面土地租赁合同，也未约定租赁期限，应视为不定期合同，原告可随时要求解除该合同，且原告解除合同的意思表示在合理期限之前已经通知了被告程海丰。被告程海丰也未在通知期限内提出书面异议，故对原告于2014年12月1日提交的通知予以认定为合法有效。被告租赁该土地后，对院子进行了平整，盖房四间、投资建设了水井，并栽种了树木，2014年2月16日，经易县紫荆关镇上陈驿村第二村民小组大会讨论决定，将易县上陈驿村北瓮沟村中南、北两块坡地承包给佟国利，承包期限50年，承包费10000元。该承包合同四至范围包含了原被告程海丰的土地租赁范围，被告程海丰应在租赁合同解除后按通知要求及时拆除建筑物，不得侵犯集体土地所有权和他人的承包经营权。本案中原告未能提供被告所租赁荒山原貌，故对原告要求被告恢复原貌的请求不予支持。为维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业农村经济发展和农村社会稳定，依照《中华人

原告易县上陈驿村第二村民小组与被告程海丰于2008年订立了口头土地租赁合同，租赁费500元，并由组长佟建全收了该租赁费，系双方真实意思表示，并不违反法律的强制性及禁止性规定，应认定为合法有效。本案中，原告与被告未订立书面土地租赁合同，也未约定租赁期限，应视为不定期合同，原告可随时要求解除该合同，且原告解除合同的意思表示在合理期限之前已经通知了被告程海丰。被告程海丰也未在通知期限内提出书面异议，故对原告于2014年12月1日提交的通知予以认定为合法有效。被告租赁该土地后，对院子进行了平整，盖房四间、投资建设了水井，并栽种了树木，2014年2月16日，经易县紫荆关镇上陈驿村第二村民小组大会讨论决定

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终5509号上诉人（原审被告）：程海丰，男，1967年10月13日出生，汉族，河北省易县。委托诉讼代理人：程苗苗（系程海丰之子），住河北省易县。被上诉人（原审原告）：易县上陈驿村第二村民小组。诉讼代表人：佟国利，男，1966年3月26日出生，汉族，住河北省易县。委托诉讼代理人：张路明，易县中泰法律服务所法律工作者。上诉人程海丰与被上诉人……