金融借款合同纠纷 （2019）鲁0828民初1957号
裁判要旨
胡树恩、王金兰、鸿泰公司与金乡支行签订的《个人住房(商业用房)借款合同》、《个人住房(商业用房)借款最高额保证合同》合法有效，受法律保护。 胡树恩、王金兰在借款后，未能依约定期限、金额偿还借款，金乡支行有权宣布借款提前到期，有权解除与胡树恩、王金兰的借贷关系，要求胡树恩、王金兰偿还借款本金，并依约定支付利息。 为办理购房按揭贷款，胡树恩、王金兰将其购买的涉案房屋办理了按揭贷款抵押登记并取得他项权证书交于原告收执，该涉案房屋尚未办理房屋所有权证书，其所办理的金乡县房预金字第××号他项权证书中无房屋所有权证号，存在瑕疵，但在未经法定程序确认无效之前，该他项权证书仍然具有法律效力，原告对位于位于金乡县产享有他项权利，涉案房屋的抵押担保合同条款及抵押登记应视为有效，原告就抵押担保在实现债权时享有优先受偿权，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 鸿泰公司向金乡支行提供连带责任保证担保，对胡树恩、王金兰所欠债务应承担连带偿还责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条，《最高人
摘要
中国建设银行股份有限公司金乡支行与胡树恩、王金兰金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0828民初1957号原告：中国建设银行股份有限公司金乡支行，住所地金乡县城内文峰路19号。 统一社会信用代码913708288662429759负责人：刘玉峰，行长。 委托诉讼代理人：许洪伟，男，中国建设银行股份有限公司金乡支行职工。 委托诉讼代理人：尚丽，山东舜鸿律师事务所律师。 被告：胡树恩，男，1968年1月23日出生，汉族，农民，住金乡……