买卖合同纠纷 （2017）湘02民终2120号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷，本案的争议焦点为：原、被告在《商品房买卖合同》中约定的房地产权属证书仅指房屋所有权证还是房屋所有权证与国有土地使用权证两证。现就本案争议焦点具体分析如下：原、被告于2011年6月12日签订的《商品房买卖合同》，双方对该协议书的内容均无异议，该合同第十三条关于产权登记的约定“出卖人应当在商品房交付使用后30日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并在房屋交付给买受人后一年内办理好房屋权属登记将相应证书交付买受人…”。原告认为该房屋权属登记应当包括房屋所有权证及国有土地使用证，被告仅为原告办理了房屋所有权证，系违约，应当承担违约责任。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”，由于合同约定的“房屋权属证书”未明确是《房屋所有权证》，故一审法院认定双方当事人约定的“在
摘要
株洲市润发置业有限公司与段豪志买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘02民终2120号上诉人（原审被告）株洲市润发置业有限公司，住所地：攸县联星街道永佳社区进站路铁路小区1栋201号法定代表人：刘运生。委托诉讼代理人：黄基望，湖南华安律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）段豪志，男，1984年1月21日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。上诉人株洲市润发置业有限公司因与被上诉人段豪志买卖……