房屋买卖合同纠纷 （2017）苏07民终2721号

邹太连、霍永法与赵庆军签订了房屋买卖协议，赵庆军有理由相信系邹太连夫妻双方共同意思表示，该房屋买卖协议合法有效，双方应当严格遵守。邹太连以未经夫妻双方共同签字为由拒绝履行合同义务，属违约行为，应承担相应的违约责任。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决邹太连、霍永法于一审判决生效后十日内双倍返还赵庆军定金20000元。案件受理费300元（赵庆军已预交）由邹太连、霍永法负担，于给付上述款项时一并支付赵庆军。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的案件事实清楚，且有当事人陈述、房屋买卖协议、收条、新浦区龙河小区E号楼5单元501室产权证复印件、连云港市房屋登记簿信息证明一份予以证实，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张

邹太连、霍永法与赵庆军签订了房屋买卖协议，赵庆军有理由相信系邹太连夫妻双方共同意思表示，该房屋买卖协议合法有效，双方应当严格遵守。邹太连以未经夫妻双方共同签字为由拒绝履行合同义务，属违约行为，应承担相应的违约责任。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决邹太连、霍永法于一审判决生效后十日内双倍返还赵庆军定金20000元。案件受理费300元（赵庆军已预交）由邹太连、霍永法负担，于给付上述款项时一并支付赵庆军。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的案件事实清楚，且有当事人陈述、房屋买卖协议、收

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2721号上诉人（原审被告）：邹太连，女，1965年1月10日出生，汉族，住连云港市海州区。上诉人（原审被告）：霍永法，男，1963年4月12日出生，汉族，住连云港市海州区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：穆如华，灌云县。被上诉人（原审原告）：赵庆军，男，1958年10月14日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：杨晓平，连……