居间合同纠纷 （2017）沪02民终4717号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。沈誉与案外人在上海易轩房地产经纪事务所居间下签订了《房地产买卖居间合同》、《关于买卖曹杨四村XXX号XXX-XXX室补充协议》，两份合同均为沈誉与案外人签2，合同要件具备，亦不存在无效之事由，合同依法成立，上海易轩房地产经纪事务所作为居间方，促成沈誉与案外人买卖合同成立，理应获得居间报酬。在合同未能按约履行后，沈誉、上海易轩房地产经纪事务所与案外人自愿达成三方协议，沈誉按合同赔偿案外人23万元，并自愿支付上海易轩房地产经纪事务所居间费8万元，与法不悖。现沈誉主张上海易轩房地产经纪事务所返还该居间费并要求上海易轩房地产经纪事务所赔偿其损失20万元，缺乏事实及法律依据，法院难以支持。判决：驳回沈誉全部诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力，当事人均应恪守履行。上诉人、被上诉人与相关案外人于2016年5月14日达成的《协议书》，系在上诉人无法继续履行系争房屋买卖合同的情况下，三方

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。沈誉与案外人在上海易轩房地产经纪事务所居间下签订了《房地产买卖居间合同》、《关于买卖曹杨四村XXX号XXX-XXX室补充协议》，两份合同均为沈誉与案外人签2，合同要件具备，亦不存在无效之事由，合同依法成立，上海易轩房地产经纪事务所作为居间方，促成沈誉与案外人买卖合同成立，理应获得居间报酬。在合同未能按约履行后，沈誉、上海易轩房地产经纪事务所与案外人自愿达成三方协议，沈誉按合同赔偿案外人23万元，并自愿支付上海易轩房地产经纪事务所居间费8万元，与法不悖。现

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4717号上诉人(原审原告)：沈誉，男，1982年3月21日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。委托诉讼代理人：沈颖明，男，1949年12月8日出生，汉族，户籍所在地上海市崇明区。被上诉人(原审被告)：上海易轩房地产经纪事务所，住所地上海市普陀区。法定代表人：黄彦卿，总经理。委托诉讼代理人：孙文义。上诉人沈誉因与被上诉人上海易轩房地产经……