房屋租赁合同纠纷 （2019）津03民终203号

本案的争议焦点为：1．盛和公司起诉解除双方合同的条件是否成就；2．新天地公司赔偿盛和公司租金损失6250000元及至腾房之日止的损失的请求能否得到支持。人民法院已经生效的法律文书，对当事人具有当然的约束力，当事人应当主动履行人民法院已经生效的裁判文书。天津市第二中级人民法院（2017）津02民终2642号民事判决书生效后，盛和公司应自判决生效之日起十日内排除妨害（内容为开通×××大厦的水电、解除封条、打开前后各出入口的门锁等）。新天地公司应自判决生效之日起十日内向盛和公司支付拖欠的租金2806026元。该判决确定的双方当事人的义务并无先后履行顺序，盛和公司、新天地公司均未及时履行生效判决确定的义务，均存在过错。现新天地公司已经履行了支付2806026元租金的义务，盛和公司仍未履行继续履行合同并排除妨害的义务，盛和公司再次起诉请求解除双方的房屋租赁合同、腾空租赁房屋，于法无据，也与前述裁判结果相悖，不予支持。天津市第二中级人民法院（2017）津02民终2642号民事判决书已经驳回盛和公司当时诉讼中请求的“案涉房屋关门后的空置损失”，而该“案涉房屋关门后的空置”处于持续状态中，且该房屋现仍

本案的争议焦点为：1．盛和公司起诉解除双方合同的条件是否成就；2．新天地公司赔偿盛和公司租金损失6250000元及至腾房之日止的损失的请求能否得到支持。人民法院已经生效的法律文书，对当事人具有当然的约束力，当事人应当主动履行人民法院已经生效的裁判文书。天津市第二中级人民法院（2017）津02民终2642号民事判决书生效后，盛和公司应自判决生效之日起十日内排除妨害（内容为开通×××大厦的水电、解除封条、打开前后各出入口的门锁等）。新天地公司应自判决生效之日起十日内向盛和公司支付拖欠的租金2806026元。该判决确定的双方当事人的义务并无先后履行顺序，盛和公司、新天地公司均未及时履行生效判决确定的

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终203号上诉人（原审原告）：天津市盛和实业发展有限公司，住所地天津滨海高新区塘沽海洋科技园衡山道18号。法定代表人：张宝升，董事长。委托诉讼代理人：张爱民，女，该公司股东。委托诉讼代理人：邓刚，天津津凡诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津新天地购物广场有限公司，住所地天津自贸试验区（中心商务区）解放路54号、488号。法定代表人……