合伙协议纠纷 （2014）益法民一终字第174号

周正文与贺元满合伙购买第三人的房地产的事实，有周正文和贺元满与第三人签订的意向协议，和郭胜华以他们二人名义与第三人签订的正式协议为证，第三人的负责人胡友云也已证实，第三人收取了出让金25万元，并交付了房地产，该合伙事实客观存在，后因规划的原因不能办理土地出让，导致第三人无法办理国有土地出让转户手续。贺元满在未征得周正文同意的情况下与第三人协商改为租赁，但未签订租赁合同，而贺元满依据转让协议和租赁意向取得了补偿款，该补偿款在扣除双方的出资和贺元满的装修投入以及因办纸箱厂拆迁个人应得部分后的663886元（补偿款1269886元－156000元装修投入－40000元停业损失－50000元纸箱厂搬迁费－12000元租赁违约赔偿一3000元搬家过渡费－250000元购房出资－95000元租金=663886元），应视为合伙收益。现双方合伙购买的房地产已被征收，已无继续合伙的基础，双方的合伙关系应予终止，鉴于双方没有签订合伙协议，没有对出资、收益等作出明确约定，根据公平原则，贺元满在合伙过程中，作为主要出资人，应当在分配收益时予以照顾。郭胜华在周正文与贺元满合伙购房时，与贺元满是夫妻关系，知晓并参

周正文与贺元满合伙购买第三人的房地产的事实，有周正文和贺元满与第三人签订的意向协议，和郭胜华以他们二人名义与第三人签订的正式协议为证，第三人的负责人胡友云也已证实，第三人收取了出让金25万元，并交付了房地产，该合伙事实客观存在，后因规划的原因不能办理土地出让，导致第三人无法办理国有土地出让转户手续。贺元满在未征得周正文同意的情况下与第三人协商改为租赁，但未签订租赁合同，而贺元满依据转让协议和租赁意向取得了补偿款，该补偿款在扣除双方的出资和贺元满的装修投入以及因办纸箱厂拆迁个人应得部分后的663886元（补偿款1269886元－156000元装修投入－40000元停业损失－50000元纸箱厂搬迁

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）益法民一终字第174号上诉人（原审原告）周正文。委托代理人罗广，湖南义剑律师事务所律师。委托代理人罗龙，湖南义剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贺元满。被上诉人（原审被告）郭胜。上述两被上诉人之共同委托代理人毛毅，益阳市中天法律服务所法律工作者。上诉人周正文与被上诉人贺元满、郭胜华合伙协议纠纷一案，上诉人周正文不服湖南省益阳市资阳区人民法院……