侵权责任纠纷 （2019）吉24民终667号

一、本案应否中止审理的问题。延边朝鲜族自治州人民检察院出具给张爱国的通知书只能证明，张爱国向延边朝鲜族自治州人民检察院申请抗诉的事实，并非中止本案审理的法律文书，对张爱国要求中止本案审理的主张，本院不予采纳。二、张爱国对诉争房屋是否有权占有问题。本案中，诉争房屋系补偿安置房屋，因此张爱国与田园公司签订的房屋买卖合同取得诉争房屋的权利随着延边朝鲜族自治州中级人民法院（2017）吉24民终1326号民事判决的生效而丧失。该诉争房屋已确定交付给梁美子、张淑子时起，张爱国已无占有使用该诉争房屋的合法权利基础，是无权占有，理应腾出房屋给梁美子。三、应否支持梁美子要求张爱国占用房屋费用问题。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条关于“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”之规定，梁美子作为该房屋的权利人可以请求，侵权人张爱国承担赔偿责任。四、对支付的占用费标准问题。张爱国主张该房屋是由其装修与他人的租赁合同没有可比性，本院综合考虑梁美子提供的他人租赁合同中房屋位置比诉争房屋楼层优越和张爱国在生效判决确定应腾出房屋之后长期无权占有使用的事实，酌定每月标准定为

一、本案应否中止审理的问题。延边朝鲜族自治州人民检察院出具给张爱国的通知书只能证明，张爱国向延边朝鲜族自治州人民检察院申请抗诉的事实，并非中止本案审理的法律文书，对张爱国要求中止本案审理的主张，本院不予采纳。二、张爱国对诉争房屋是否有权占有问题。本案中，诉争房屋系补偿安置房屋，因此张爱国与田园公司签订的房屋买卖合同取得诉争房屋的权利随着延边朝鲜族自治州中级人民法院（2017）吉24民终1326号民事判决的生效而丧失。该诉争房屋已确定交付给梁美子、张淑子时起，张爱国已无占有使用该诉争房屋的合法权利基础，是无权占有，理应腾出房屋给梁美子。三、应否支持梁美子要求张爱国占用房屋费用问题。依照《中华人民

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终667号上诉人（原审被告）:张爱国，男，1957年10月27日出生，汉族，退休公务员，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：何金芝，女，1961年5月14日出生，汉族，退休公务员，住吉林省延吉市，系张爱国之妻。被上诉人（原审原告）：梁美子，女，1971年1月9日出生，朝鲜族，自由职业者，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：崔光哲，吉林……