（2018）皖05执异4号
裁判要旨
一、关于商品房预售资金监管账户内资金的执行问题。商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，对于购房者而言，具有比较大的风险。2013年3月26日，国务院以《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以保障购房者的利益不受损害。本案中，现有证据能够证明异议人黄山建安公司系泰和天成二组团项目的承包人，且泰和天成二组团项目尚未完工，后续工程建设如不及时支付工程进度款，将无法保证工程建设正常进行。因此，以商品房预售资金监管账户中的资金优先支付案涉工程进度款符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款关于“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”的规定和上述国务院通知精神。二、本案中，马鞍山市房屋开发办公室出具《证明》证实中国建设银行马鞍山东湖公园支行34×××02账户是泰和公司在马鞍山市的商品房预售监管账户。根据前述分析，该账户中的款项应优先支付泰和天成项目所需的工程
摘要
马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司、李进与谢美贵、林美云等股权转让纠纷执行裁定书
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）皖05执异4号异议人（利害关系人）：马鞍山市黄山建筑安装有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区银塘镇。统一社会信用代码913405007049282962（1-7）。法定代表人：葛士军，该公司总经理。申请执行人：李进，男，1972年11月8日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。被执行人：谢美贵，男，1955年1月27日出生，汉族，住安徽省马……