居间合同纠纷 （2019）川16民终1319号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人的利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房屋中介机构的居间义务不仅包括促成买卖双方签订合同，还包括协助双方办理过户、交付款等手续。广安市中瑞房产经纪有限公司是否按照法律规定和行业规范全面履行居间义务，是其是否应取得全额佣金的标准。本案中，王贵明与唐兴会在2018年5月4日签订房屋买卖合同，广安市中瑞房产经纪有限公司在其中从事居间服务，王贵明已交付定金10,000元。但该房屋产权不明确，广安市中瑞房产经纪有限公司及卖方唐兴会均没有向王贵明提供相应的网签合同及相关的产权证书。致使房屋买卖合同无法继续履行，损害了王贵明的合法权益，广安市中瑞房产经纪有限公司称在签订合同时已经明确告知王贵明房屋的产权情况，但这并不是广安市中瑞房产经纪有限公司作为居间人的免责理由。根据《房屋买卖合同》约定经纪方已促成买卖双方达成交易并签订合同，现交易未达成，故广安市中瑞房产经纪有限公司无权向王贵明主张相应的居间报酬。综上所述，广安市中瑞房产经纪有限公司

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人的利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房屋中介机构的居间义务不仅包括促成买卖双方签订合同，还包括协助双方办理过户、交付款等手续。广安市中瑞房产经纪有限公司是否按照法律规定和行业规范全面履行居间义务，是其是否应取得全额佣金的标准。本案中，王贵明与唐兴会在2018年5月4日签订房屋买卖合同，广安市中瑞房产经纪有限公司在其中从事居间服务，王贵明已交付定金10,000元。但该房屋产权不明确，广安市中瑞房产经纪有限公司及卖方唐兴会均没有向王

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川16民终1319号 上诉人（原审原告，反诉被告）：广安市中瑞房产经纪有限公司，住所地四川省广安市广安区建安北路**。 法定代表人：蓝绍伟，总经理。 委托诉讼代理人：邱吉敏，男，汉族。 被上诉人（原审被告，反诉原告）：王贵明，男，1969年12月19日出生，汉族，住四川省邻水县。 委托诉讼代理人：毛忠定，广安市广安区北辰法律服务所法律工作者……