物权保护纠纷 （2019）鄂01民终8897号

案涉房屋所在土地属十大家村集体建设用地的事实有武汉市土地登记发证中心出具的《土地权属调查初步确权报告》及土地权属初步确权权属结构图为证，各方当事人对此均无异议，予以确认。王秋生、朱亮全、夏喜爱称案涉房屋所在土地为夏喜爱的宅基地，但均未能提交证明夏喜爱依法取得案涉房屋所在土地使用权的相关证据。对于王秋生、朱亮全、夏喜爱的上述意见，不予采纳。对于王秋生关于案涉房屋建于1985年，十大家村民委员会开具《证明》予以确认，双方属于合法买卖的抗辩意见。首先，王秋生主张案涉房屋建于1985年的依据为其提交的《证明》，对于《证明》的来源，经庭审调查，朱亮全陈述：“该《证明》是当时为了应付城管检查，我找村里相关人员办理的，但是《证明》上的内容与事实不相符，涉案房屋实际上是签订《宅基地出让协议书》后在2007年建造的”，并结合2006年5月案涉房屋所在地块尚无建筑物以及本案所涉《宅基地出让协议书》签订于2006年12月13日的事实，王秋生关于案涉房屋建于1985年的诉讼主张不能成立。其次，取得集体建设用地使用权需办理相关审批手续，王秋生并无证据证明其取得了案涉房屋所在土地的使用权，王秋生提交的《证明》不能

案涉房屋所在土地属十大家村集体建设用地的事实有武汉市土地登记发证中心出具的《土地权属调查初步确权报告》及土地权属初步确权权属结构图为证，各方当事人对此均无异议，予以确认。王秋生、朱亮全、夏喜爱称案涉房屋所在土地为夏喜爱的宅基地，但均未能提交证明夏喜爱依法取得案涉房屋所在土地使用权的相关证据。对于王秋生、朱亮全、夏喜爱的上述意见，不予采纳。对于王秋生关于案涉房屋建于1985年，十大家村民委员会开具《证明》予以确认，双方属于合法买卖的抗辩意见。首先，王秋生主张案涉房屋建于1985年的依据为其提交的《证明》，对于《证明》的来源，经庭审调查，朱亮全陈述：“该《证明》是当时为了应付城管检查，我找村里相关

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终8897号上诉人（原审被告）：王秋生，男，汉族，1966年7月5日出生，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：刘子健，湖北驰纵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市江岸区后湖乡人民政府十大家村民委员会，住所地武汉市江岸区后湖乡十大家村。负责人：方双文。委托诉讼代理人：金路，湖北英达律师事务所律师。委托诉讼代理人：文柳，湖北英达律师事务……