同居关系析产纠纷 （2018）桂02民终1490号
裁判要旨
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。双方恋爱关系早已结束，双方对诉争房屋的共同共有关系终止时，可对诉争房屋予以分割。关于诉争房屋处理原则及分割。诉争的房屋在产权证中对双方的所有权性质已明确登记为共同共有，因此对诉争房屋应按分割共同共有原则处理。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。本案双方是基于恋爱关系共同购置房产，双方的基础共有关系具有一定特殊性，应予以考虑。虽然诉争房屋产权证中注明曾志姣为房屋共同共有人，但双方对该房产证确定的权利归属本身有异议，且法院民事判决已认定诉争房屋
摘要
曾志姣、莫周华同居关系析产纠纷二审民事判决书 同居关系析产纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂02民终1490号上诉人（原审原告）：曾志姣，女，1952年4月18日出生，汉族，广西柳州市人，退休工人，住广西柳州市城中区。委托诉讼代理人：王德正，广西华尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：莫周华，男，1945年9月14日出生，壮族，广西柳江县人，柳州市龙岑重起吊装有限责任公司职工，住广西柳江县。委托诉讼代理人：张燕萍，女，19……