合同纠纷 （2016）豫01民终2095号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告与郑州市金水南阳路五交化批零商店于2004年8月12日签订的《承包经营合同》，原告将其名下位于郑州市经八路11号院5号楼的部分房产出租给郑州市金水南阳路五交化批零商店，是双方当事人真实意思表示，且除违约金约定过高外，其余部分约定不违反法律、行政法规的强制性规定，对合同效力原审法院依法予以确认，被告作为该商店的负责人，应认定原告与被告之间形成合同关系。双方应本着诚实信用的原则履行合同约定义务。1、关于本案诉争租金的欠费计算起点问题。2009年9月29日，原告向被告出具《收据》（编号0028337）一份，主要载明“今收到李新爱承包金（09年3月15日至09年9月15日期间）全清7600人民币（大写）柒仟陆佰元正”，加盖了原告的财务专用章。双方对此《收据》均无异议，按照此《收据》载明的内容，在被告交纳了7600元的承包金后，从2009年3月15日至2009年9月15日期间的承包金已全清了，被告在当日另外向原告交纳的10万元，原告向被告出具的《收据》（编号0028338）应当作为被告支付2009年9月15日以后的费用。因此原告主

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告与郑州市金水南阳路五交化批零商店于2004年8月12日签订的《承包经营合同》，原告将其名下位于郑州市经八路11号院5号楼的部分房产出租给郑州市金水南阳路五交化批零商店，是双方当事人真实意思表示，且除违约金约定过高外，其余部分约定不违反法律、行政法规的强制性规定，对合同效力原审法院依法予以确认，被告作为该商店的负责人，应认定原告与被告之间形成合同关系。双方应本着诚实信用的原则履行合同约定义务。1、关于本案诉争租金的欠费计算起点问题。2009年9月29日，原告向被告出具《收据》（编号0028337）一份，主要载明“今收到李新爱承包金

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2095号上诉人（原审被告）李新爱，女，汉族，1952年3月26日出生。委托代理人牛秀娟，河南博正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑州市第二建筑工程有限责任公司，住所地郑州市金水区。法定代理人邓玉坤，总经理。委托代理人张历，北京华泰（郑州）律师事务所律师。委托代理人姜春光，系该公司员工。上诉人李新爱因与被上诉人郑州市第二建筑工程有……