拍卖合同纠纷 （2014）宁民初字第383号

袁树鸣提供的证据（1）《闽东日报上涉案房屋租赁权的拍卖公告》、（2）《拍卖资料》，为各方无争议的事实，真实性予以确认，上述证据与本案相关联，可作为定案的依据使用。城北社区居委会提供的证据（1）-（10）均有原件核对，真实性应予确认，上述证据均与本案相关联，可以作为定案的依据使用。本案袁树鸣主张拍卖合同无效，非基于拍卖过程或拍卖程序存在违法情形，而是认为拍卖标的物存在瑕疵，即本案房屋的租赁权存在违法情形。从城北社区居委会提供的《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》可明确，涉案房屋的建设经过有权部门的审批，该建筑物的合法性已经得到确认，虽然上述证据体现的开工时间、竣工时间与实际开工时间、竣工时间有出入，但不影响行政机关对涉案房屋合法性的认可，故袁树鸣主张该建筑物为非法建筑进而主张本案拍卖合同无效，缺乏事实依据。另城北社区居委会提交的《施工单位工程质量竣工报告》、《设计单位工程质量检查报告》、《勘察单位工程质量检查报告》、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收质量合格文件》、《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》足以证明涉案房屋经相关部门验收合格。本案拍卖的标

袁树鸣提供的证据（1）《闽东日报上涉案房屋租赁权的拍卖公告》、（2）《拍卖资料》，为各方无争议的事实，真实性予以确认，上述证据与本案相关联，可作为定案的依据使用。城北社区居委会提供的证据（1）-（10）均有原件核对，真实性应予确认，上述证据均与本案相关联，可以作为定案的依据使用。本案袁树鸣主张拍卖合同无效，非基于拍卖过程或拍卖程序存在违法情形，而是认为拍卖标的物存在瑕疵，即本案房屋的租赁权存在违法情形。从城北社区居委会提供的《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》可明确，涉案房屋的建设经过有权部门的审批，该建筑物的合法性已经得到确认，虽然上述证据体现的开工时间、竣

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民初字第383号原告袁树鸣，男，1984年7月12日出生，汉族，住福建省柘荣县双城镇六一五西路，身份证号码3522311984********。委托代理人毛坤强、刘建锋，福建正联律师事务所律师。被告柘荣县双城镇城北社区居民委员会，住所地福建省柘荣县柳城北路103号。法定代表人袁成忠，主任。委托代理人林鼎斌、杨铃辉（实习），福建晨信律师事务所律……