合同纠纷 （2017）豫01民终10396号

本案房屋买卖居间协议及存量房买卖合同分别载明房屋成交价款为106.5万元及140万元。结合被告出具的收条及其配偶朱文宁出具的证明，被告在收到18万元购房款转账后出具收条并于同日与第三人签订存量房买卖合同及资金监管协议，在收条中明确载明待房屋过户后，收到全部房款，多余房款14万元退回新梦想房产中介公司，也明确清楚监管资金金额为100万元，同时结合其配偶朱文宁出具的证明亦载明同意净收房价106万元，可以认定房屋买卖居间协议系买卖双方真实意思表示，合法有效，房屋成交价款为106万元，第三人已支付全部购房款项，被告未协助办理不动产产权转移登记，构成违约。原告诉请被告返还垫资款14万元，依据充分，该院予以支持。原告诉请利息部分，没有依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告王太云于判决生效后十日内返还原告郑州市新梦想房地产营销策划有限公司垫资款14万元;二、驳回原告郑州市新梦想房地产营销策划有限公司的其他诉讼请求。案件受理费3300元，由原告负担200元，被告负担3100元；保全费1270元，由原告

本案房屋买卖居间协议及存量房买卖合同分别载明房屋成交价款为106.5万元及140万元。结合被告出具的收条及其配偶朱文宁出具的证明，被告在收到18万元购房款转账后出具收条并于同日与第三人签订存量房买卖合同及资金监管协议，在收条中明确载明待房屋过户后，收到全部房款，多余房款14万元退回新梦想房产中介公司，也明确清楚监管资金金额为100万元，同时结合其配偶朱文宁出具的证明亦载明同意净收房价106万元，可以认定房屋买卖居间协议系买卖双方真实意思表示，合法有效，房屋成交价款为106万元，第三人已支付全部购房款项，被告未协助办理不动产产权转移登记，构成违约。原告诉请被告返还垫资款14万元，依据充分，该院予

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10396号上诉人（原审被告）：王太云，男，汉族，1973年8月3日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：高春水，河南格东律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕曙光，河南格东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州市新梦想房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区索凌路8号大河春天40号楼1单元1层商2号。法定代表人：崔林峰，该公司总经……