居间合同纠纷 （2019）鲁05民终1935号

张娇、王佃龙系通过宏锦房产公司及恒达房产服务部两中介获知涉案房源信息，对报价及服务比对后，选择恒达房产服务部房屋买卖合同成立，认定事实错误。实际是张娇、王佃龙通过宏锦房产公司提供的房源信息获知恒达房产服务部，继而“跳单”与恒达房产服务部签订协议。因此，张娇、王佃龙系利用宏锦房产公司的信息机会实现房屋买卖行为，构成违约。二、一审判决适用法律错误。根据《中华人民共和国民法总则》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据上述规定，民事主体从事民事活动应当秉持诚实，恪守承诺，善意行使权利和履行义务。张娇与宏锦房产公司签订《委托看房协议》后，利用宏锦房产公司提供的房源信息，“跳单”与其他中介公司达成协议，其行为违反诚实信用原则。一审判决违背诚实信用原则，适用法律错误。综上，一审判决认定事实不清、适用法律错误，请求二审法院发回重审或依法改判。 张娇答辩称，宏锦房产公司主张张娇、王佃龙系通过宏锦房产公司获取涉案房源信息错误，张娇是在58同城和安居客等网站上了解到涉案房源信息，当时有多家

张娇、王佃龙系通过宏锦房产公司及恒达房产服务部两中介获知涉案房源信息，对报价及服务比对后，选择恒达房产服务部房屋买卖合同成立，认定事实错误。实际是张娇、王佃龙通过宏锦房产公司提供的房源信息获知恒达房产服务部，继而“跳单”与恒达房产服务部签订协议。因此，张娇、王佃龙系利用宏锦房产公司的信息机会实现房屋买卖行为，构成违约。二、一审判决适用法律错误。根据《中华人民共和国民法总则》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据上述规定，民事主体从事民事活动应当秉持诚实，恪守承诺，善意行使权利

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁05民终1935号 上诉人（原审原告）：东营宏锦房地产经纪有限公司，住所地东营市东营区沂河路海丽园，统一社会信用代码913705020562303661。 法定代表人：张海娟，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张潇雪，东营市东营君安法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：李欣，东营市东营君安法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：……