所有权确认纠纷 （2016）沪01民终7861号

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。本案中，系争房屋系农村宅基地房屋，农村宅基地使用证上登记的土地使用者为案外人汪某，根据现在的相关政策，农村宅基地房屋及宅基地使用权不得买卖。关于上海市浦东新区XX镇XX街XX号占地面积56平方米的三上三下楼房，该楼房建房申请人系徐某与杨玲琴、徐薇、徐勋及案外人沈某，2002年10月14日人民法院出具的民事调解书已经确认了该楼房的归属，现徐德福、汤文英、徐明、戴炳林要求该楼房的产权及宅基地使用权归徐德福、汤文英、徐明、戴炳林共有，没有相关依据，不予支持。关于上海市浦东新区XX镇XX街XX号的一间平房，根据1994年的建房申请及批复，该间平房本应拆除，后在维修时也未经过有关部门批准，现徐德福、汤文英、徐明、戴炳林要求该间平房的产权及宅基地使用权归徐德福、汤文英、徐明、戴炳林所有，亦于法无据，亦不予支持。一审法院审理后于2016年6月8日作出判决：驳回徐德福、汤文英、徐明、戴炳林的诉讼请求。案件受理费2,956元，减半收取计1,478元，由徐德福、汤文英、徐明、戴炳林共同负担。二审中，各方当事人未向本院递交新证据。经本院审理查明，一审法

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。本案中，系争房屋系农村宅基地房屋，农村宅基地使用证上登记的土地使用者为案外人汪某，根据现在的相关政策，农村宅基地房屋及宅基地使用权不得买卖。关于上海市浦东新区XX镇XX街XX号占地面积56平方米的三上三下楼房，该楼房建房申请人系徐某与杨玲琴、徐薇、徐勋及案外人沈某，2002年10月14日人民法院出具的民事调解书已经确认了该楼房的归属，现徐德福、汤文英、徐明、戴炳林要求该楼房的产权及宅基地使用权归徐德福、汤文英、徐明、戴炳林共有，没有相关依据，不予支持。关于上海市浦东新区XX镇XX街XX号的一间平房，根据1994年的建房申请及批复，该间平房

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7861号上诉人（原审原告）：徐德福，男，1935年1月5日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：汤文英，女，1935年11月12日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：徐明，女，1962年10月4日生，汉族，住广东省中山市石岐区。上诉人（原审原告）：戴炳林，男，1963年1月12日生，汉族，住广东省中山市石岐区城市……