建筑设备租赁合同纠纷 （2021）沪02民终4946号

长建公司与妙喜公司签订的两份《塔机租赁合同》是当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。双方就本诉部分的争议事项主要在于：1．春节期间的租金是否应当收取；2．租金计算方法；3.12，000元埋件费是否应当支付；4.3，154元配件费是否应当在应付款中扣除；5．向王超指定账户支付的58，590元是否应计入妙喜公司的已付款。对上述争议事项，一审法院认定如下：1．关于春节期间租金。双方虽未在合同中明确约定春节期间一个月租金不予支付，但妙喜公司2019年9月向长建公司发送的对账单中明确记载了扣除春节租金的事项，此后长建公司又对开工单、报停单等材料进行了核实，并再次收到了妙喜公司盖章后邮寄的纸质对账单。长建公司收到对账材料后仅回复收到，但从未提出异议，直至提起本案诉讼后，才首次提出春节期间租金不应扣除，并称这是律师说的。综合上述事实，一审法院认为，双方此前已就春节期间免收租金事项达成合意，现长建公司再行主张该期间租金，缺乏事实依据，一审法院不予支持。2．关于租金计算方法。长建公司认为应按月租金除以30天再乘以实际租赁天数进行计算。妙喜公司认为租赁满一个月的按月计，不满一月的按天折算。一审法

长建公司与妙喜公司签订的两份《塔机租赁合同》是当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。双方就本诉部分的争议事项主要在于：1．春节期间的租金是否应当收取；2．租金计算方法；3.12，000元埋件费是否应当支付；4.3，154元配件费是否应当在应付款中扣除；5．向王超指定账户支付的58，590元是否应计入妙喜公司的已付款。对上述争议事项，一审法院认定如下：1．关于春节期间租金。双方虽未在合同中明确约定春节期间一个月租金不予支付，但妙喜公司2019年9月向长建公司发送的对账单中明确记载了扣除春节租金的事项，此后长建公司又对开工单、报停单等材料进行了核实，并再次收到了妙喜公司盖章后邮寄的纸质对

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4946号上诉人(原审原告、反诉被告)：上海长建机械设备租赁有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：王超，该公司董事长。被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海妙喜建筑机械设备有限公司，住所地上海市。法定代表人：严妙喜，该公司总经理。委托诉讼代理人：王赛娜，上海凯中律师事务所律师。上诉人上海长建机械设备租赁有限公司(以下简称“长建公司”)……