侵权责任纠纷 （2021）豫15民终190号

本案系侵权纠纷。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。闻传送主张对涉案房屋有所有权，王祖超占有房屋构成了侵权。经查，闻传送从案外人程广珍处购买房屋，涉案房屋未办理相关产权，闻传送亦未取得相关产权证，且案外人程广珍与第三人彭玉琴签订的购房协议已废止，故闻传送与案外人程广珍签订的《房屋买卖合同》系无效合同。综上，闻传送在未取得房屋产权的情况下，主张王祖超的行为构成侵权理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第八条、第一百五十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：驳回闻传送的全部诉讼请求。案件受理费50元，由闻传送负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。闻传送向法庭提供了三组证据：1、2020年9月9日接警处登记表一份，证明闻传送发现自己的房屋被王祖超占用时当时立即报警进行维权。2、闻传送与程广珍的通话录音，证明程广珍在电话里明确说明自己没有签订解除协议，程广珍把房子卖给闻传送交钥匙的事实。3、闻传送与

本案系侵权纠纷。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。闻传送主张对涉案房屋有所有权，王祖超占有房屋构成了侵权。经查，闻传送从案外人程广珍处购买房屋，涉案房屋未办理相关产权，闻传送亦未取得相关产权证，且案外人程广珍与第三人彭玉琴签订的购房协议已废止，故闻传送与案外人程广珍签订的《房屋买卖合同》系无效合同。综上，闻传送在未取得房屋产权的情况下，主张王祖超的行为构成侵权理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第八条、第一百五十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终190号上诉人（原审原告）闻传送，男，1973年8月29日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。委托诉讼代理人胡军红，河南昭华律师事务所律师。委托诉讼代理人李冰，河南昭华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王祖超，男，1978年2月25日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。原审第三人彭玉琴，女，1965年4月26日出生，汉族，住河南省信阳市……