房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0104民初12416号
裁判要旨
被告陈东亮租赁河南省食品药品监督管理局的涉案房屋后，又将涉案房屋租赁给原告使用，双方之间的房屋租赁合同合法有效，当事人均应依约履行。 陈东亮未向河南省食品药品监督管理局交纳房租，致使河南省食品药品监督管理局向陈东亮通知解除合同并要求原告搬离房屋，原告为减小损失与河南省食品药品监督管理局签订了租赁合同，并向陈东亮送达解除合同通知，双方之间的合同解除。 依照合同法第九十七条规定，合同解除后，被告陈东亮应当赔偿原告合同损失。 原告已将2019年1月1日至2019年5月15日期间的租金61875元支付给被告陈东亮，被告陈东亮应当予以返还；合同解除后，原告支付的保证金20000元，被告陈东亮亦应当返还原告。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告陈东亮于本判决生效之日起十五日内退还原告河南正道思达连锁商业有限公司房屋租金61875元和保证金20000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案
摘要
河南正道思达连锁商业有限公司与陈东亮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0104民初12416号原告：河南正道思达连锁商业有限公司，住所地郑州市金水区纬二路16号。 法定代表人：武治功，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐捷，女，该公司员工。 被告：陈东亮，男，汉族，1985年1月16日出生，住郑州市管城回族区。 原告河南正道思达连锁商业有限公司与被告陈东亮房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开……