房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0309民初129号
裁判要旨
原告与被告于2017年12月14日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，双方应当依照约定和相应法律规定，全面妥善履行合同义务。 根据本院查明的事实，被告在未取得相关行政许可情况下于涉案房屋开设午托机构，且已被深圳市市场和质量监督管理委员会龙华食品药品监督管理局民治所等相关行政机关予以查处，原告主张被告该行为违反了《租赁合同》第16.4.3条之约定，有事实依据，本院予以确认。 原告据此于2018年9月18日解除涉案《租赁合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于合同解除时间。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，当事人一方依照合同法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 根据本院上述查明的事实，被告于2018年9月18日收到原告发出的解除合同通知书，故据此可认定涉案《租赁合同》的解除时间为2018年9月18日。 由于被告构成违约，根据《租赁合同》第16.4条之约定，原告可不予退还保证金。 因此，被告要求原告退还保证金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 原告要求被告依照《租赁合同》第13.4.1条约定支付相当于约定租金两
摘要
深圳市金亨利投资有限公司与童莲子房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0309民初129号原告（反诉被告）：深圳市金亨利投资有限公司，住所地深圳市龙华新区民治办事处白松一路金亨利首府一楼2号，统一社会信用代码91440300552113468K。 法定代表人：陈志坚。 委托代理人：张东林，广东耀恒律师事务所律师。 委托代理人：梁泽敏，广东耀恒律师事务所律师。 被告（反诉原告）：童莲子，女，汉族，1970年12……