房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初10854号
裁判要旨
原、被告签订的《房地产租赁合同》、《房地产租赁合同补充协议》及《房地产租赁合同备忘》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。 被告于2019年3月1日单方提前通知原告解除租赁合同，涉案租赁合同因被告违约而提前解除，故被告应就此赔偿原告经济损失。 关于解除租赁合同的时间，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，合同自通知到达对方时解除。 本案中，被告于2019年3月1日向原告发出《退租暨解除租赁合同通知函》，原告确认于当天收到该通知函，故本院确认原、被告签订的《房地产租赁合同》及《房地产租赁合同补充协议》于2019年3月1日解除。 关于支付违约金的诉讼请求，根据《房地产租赁合同补充协议》的约定，如任何一方提前解除租赁合同的，须提前一个月以书面形式通知对方，如未能按要求提前通知的，应向原告支付相当于3个月租金金额的违约金，租赁保证金用于折抵上述违约金的一部分。 被告已向原告支付相当于2个月租金的租赁保证金1,210,000元，其未能依约提前一个月通知原告解除租赁合同，故应向原告支付相当于3个月租金金额的违约金；扣除已交纳的租赁保证金后，被告尚应向原告支付违约金605
摘要
深圳市恒美产业运营有限公司与深圳市星品优汇电子商务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初10854号原告深圳市恒美产业运营有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道福中福社区宝源路1084号财富港D座财富港国际中心1701F号，统一社会信用代码91440300MA5F28BN0M。 法定代表人唐小慧。 委托代理人孙静，广东其衡律师事务所律师。 被告深圳市星品优汇电子商务有限公司，住所地深圳市南山区粤海街道高新南一道006……