房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初4565号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告与被告韩东东公司签订的《商铺租赁合同》及补充协议书系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。 本案的关键在于案涉租赁合同是否已经解除。 本院认为，被告韩东东公司在合同履行期限届满前，申请撤场并停止营业的行为应当认定为不再继续履行合同义务的意思表示，其行为已经构成违约，符合法定解除合同的条件，故原告有权解除合同。 现原告未能提供证据证明已提前通知被告解除合同，本院以被告韩东东公司收到本案起诉状副本之日视为原告通知到达之日，即本案讼争合同于2019年2月27日解除。 关于原告诉请没收保证金及解除合同违约金。 根据涉案租赁合同第21.3条的约定，原告有权没收保证金。 原告要求没收保证金100000元的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告诉请的解除合同违约金1000000元，结合被告每月向原告支付的租金数额，本院认为没收保证金已足以弥补原告因被告违约导致合同解除所造成的损失，原告再诉请违约金，本院不予支持。 关于原告诉请的2019年1月租金293.46元及其违约金。 被告对原告诉请的租金数额没有异议，本院予以确认。 关于违约
摘要
佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司与深圳市韩东东跨境电子商务有限公司、深圳市韩东东跨境电子商务有限公司佛山分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初4565号原告：佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华六路11号1座24层1室，统一社会信用代码914406005974495475。 法定代表人：冼锡强。 委托诉讼代理人：邓翠萍，女，汉族，1993年6月6日出生，住广东省佛山市三水区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：张冬梅，广东科德（佛山）律师事务所……