房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初4563号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的两份《恒福中心写字楼租赁合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效。 关于原告诉请确认租赁合同已解除、没收保证金。 原告主张被告自2018年6月起拖欠租金并提供了催缴函、律师函予以证实，因被告拒不到庭抗辩并举证其交租情况，本院对原告的主张予以采信。 根据涉案租赁合同第11.6条的约定，原告有权解除合同并没收保证金25294元（11720元+13574元）。 至于合同解除的时点，根据租赁合同第16.1条的约定，由特快专递发送的通知，应以寄出日后第三个工作日为送达日。 原告于2018年7月12日以EMS快递方式向被告寄出解除合同通知，寄出后第三个工作日为2018年7月17日，故本院确认涉案两份租赁合同已于2018年7月17日解除。 关于原告诉请的欠租及违约金。 因涉案两份租赁合同已于2018年7月17日解除，且原告自认已于2019年1月23日收回了涉案商铺，故被告应向原告支付2018年6月1日至2019年1月23日期间的租金、占用费合计92369.03元（5528元/月×7个月+6403元/月×7个月+5528元
摘要
佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司与佛山市安稳投资管理咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初4563号原告：佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司，住所地佛山市禅城区季华六路11号1座24层1室，统一社会信用代码914406005974495475。 法定代表人：冼锡强。 委托诉讼代理人：白晓莉，女，1976年1月13日出生，回族，住广东省佛山市南海区，系该公司员工。 被告：佛山市安稳投资管理咨询有限公司，住所地广东省佛山……