物业服务合同纠纷 （2019）粤0604民初6026号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原、被告双方签订的1407房物业服务协议和1409房物业服务协议系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照上述协议的约定善意全面地履行各自承担的义务。 关于解除物业服务协议。 依据上述两协议的约定，被告负有依约按期支付1407房和1409房物业管理费的合同义务。 原告于本案中主张被告拖欠两房2018年6月1日起的物业服务费和2018年4月2日起的电费，并提交相关证据予以佐证，被告既未到庭抗辩，亦未提交有效证据予以反驳，故本院对原告关于两房的2018年6月1日起的物业管理费和2018年4月2日起的电费的主张予以确认。 由于被告的行为已构成违约，原告依法依约有权解除1407房物业服务协议和1409房物业服务协议。 原告以通知方式解除上述两协议，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，应以解除通知到达被告之日上述两协议解除。 原告通过邮政特快专递向被告邮寄解除协议通知，但因被告原因未能妥投送达被告，则根据双方上述协议约定以寄出日后的第三个工作日为送达日，故本院确认双方上述两协议于2018年7月17日解除。
摘要
佛山市恒福物业管理有限公司与佛山市安稳投资管理咨询有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初6026号原告：佛山市恒福物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区岭南大道北84号恒福花园内，统一社会信用代码：914406047123972882。 法定代表人：杨惠珍，总经理。 委托诉讼代理人：白晓莉，女，1976年1月13日出生，回族，住广东省佛山市南海区，系原告员工。 被告：佛山市安稳投资管理咨询有限公司，住所地广东省……