物业服务合同纠纷 （2019）粤0604民初2205号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原告与被告签订的《恒福国际商业中心物业服务协议》、被告与恒福泰富公司签订的《恒福国际商业中心商铺租赁合同》系各方当事人真实意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照上述协议的约定善意全面地履行各自承担的义务。 关于原告诉请解除合同。 原告主张被告自2018年7月10日起拖欠物业管理费并提供了催缴函、律师函予以证实，因被告拒不到庭抗辩并举证其支付物业管理费情况，本院对原告的主张予以采信。 根据涉案物业服务协议第十一章第四条的约定，原告有权解除合同并没收保证金。 至于合同解除的时点，原告于2019年1月14日向被告寄出解除合同通知，被告于次日收悉，故本院确认涉案物业服务协议已于2019年1月15日解除。 关于原告诉请没收物业管理费保证金、水电费保证金。 根据《恒福国际商业中心物业服务协议》第十一章第三、四条约定，如果被告违约，被告所缴纳的保证金归原告所有。 因此，原告主张没收物业管理费保证金、水电费保证金有合同依据，本院予以支持。 关于原告诉请的物业管理费、电费。 根据《恒福国际商业中心物业服务协议》第五章第一、二条约定，被告负有
摘要
佛山市恒福物业管理有限公司与广州君赫服饰有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初2205号原告：佛山市恒福物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区岭南大道北84号恒福花园内，统一社会信用代码914406047123972882。 法定代表人：杨惠珍，总经理。 委托诉讼代理人：白晓莉，系原告法务人员。 委托诉讼代理人：刘阔雅，系原告法务人员。 被告：广州君赫服饰有限公司，住所地广东省广州市黄埔区云埔工业区方……