物业服务合同纠纷 （2019）粤0604民初6027号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原、被告双方签订《恒福国际商业中心物业管理协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照上述协议的约定善意全面地履行各自承担的义务。 关于解除物业管理协议。 依据涉案物业管理协议的约定，被告负有依约按期支付涉案物业的物业管理费的合同义务。 据前查明，原告于本案中主张被告拖欠涉案房屋2018年5月份物业管理费和2018年3月2日至4月1日的电费，符合双方协议约定的解除条件，并提交相关证据予以佐证，被告既未到庭抗辩，亦未提交有效证据予以反驳，故本院对原告主张的上述物业管理费、电费予以确认。 据上分析，被告的行为已构成违约，原告依法依约有权主张解除涉案物业管理协议。 原告以通知方式解除涉案物业管理协议，故依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，应以解除通知到达被告之日协议解除。 原告通过邮政特快专递向被告邮寄解除协议通知，但因被告原因未能妥投送达被告，故根据双方上述协议约定以通知到达约定地址即2018年6月8日为送达日，故本院确认涉案物业管理协议于2018年6月8日解除。 关于原告主张物业管理费、电费、
摘要
佛山市恒福物业管理有限公司与善林（上海）金融信息服务有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初6027号原告：佛山市恒福物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区岭南大道北84号恒福花园内，统一社会信用代码：914406047123972882。 法定代表人：杨惠珍，总经理。 委托诉讼代理人：白晓莉，女，1976年1月13日出生，回族，住广东省佛山市南海区，系原告员工。 被告：善林（上海）金融信息服务有限公司，住所地中国……