物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初3140号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 万科公司以蒋海军拖欠租金、管理费、电费等为由通知蒋海军解除合同，虽然其解除行为符合合同的约定，但万科公司提供的证据仅反映其将解除合同的通知函张贴于店铺门口，而根据通知函的内容可知，涉案店铺已于2018年10月9日停止营业。 故万科公司提供的证据无法证明其解除合同的意思表示到达了蒋海军。 因此，万科公司要求确认双方之间的合同关系解除，没有事实依据，本院对其该项请求不予支持。 《南海万科广场物业管理服务协议》、《物业管理协议补充协议》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效。 当事人应当根据协议约定行使权利、履行义务。 蒋海军经本院公告送达传票传唤没有到庭对万科公司主张的欠款事实提出辩解意见，本院对万科公司主张蒋海军拖欠垃圾清运费为835.17元、电费为8475元、水费为398.56元的事实予以采信。 根据协议约定，上述款项的支付期限已经届满，万科公司诉请蒋海军支付垃圾清运费835.17元、电费为8475元、水费为3
摘要
佛山市万科商用物业管理有限公司与蒋海军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初3140号原告：佛山市万科商用物业管理有限公司，住所佛山市南海区桂城街道桂澜中路**万科金域国际花园******房-20，统一社会信用代码914406050553515455。 法定代表人：何宗良。 委托诉讼代理人：黄潇，男，系该公司的员工。 委托诉讼代理人：孙苗，女，系该公司的员工。 被告：蒋海军，男，1987年6月16日出生……