房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂05民初209号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是：一、《点军区国有土地棚户区改造安置房订购合同书》及其补充协议性质是什么？二、点军区政府能否作为本案300套商品房的购房主体？三、480万元是否属于点军区政府支出的购房款？一、关于《点军区国有土地棚户区改造安置房订购合同书》、《点军区国有土地棚户区改造安置房订购合同书》补充合同、《点军区国有土地棚户区改造安置房订购合同书》补充协议二的性质问题。1、本案300套商品房的采购是点军区政府按照《政府采购法》依法进行，针对政府采购行为，虽伴随一定的行政监管与缔约规定，但实质上仍遵循民法平等、自由、等价有偿等基本原则，即《点军区国有土地棚户区改造安置房订购合同书》及其补充协议系民事合同。2、根据湖北宇星置业发展有限公司于2016年10月9日向点军区政府提出的《关于提前收购棚改安置房的申请》，记载“为维护社会稳定，顺利将二期项目建设完毕，在2017年1月15日前将棚改房交付使用，我公司恳请点军区人民政府提前收购300套安置房，在增拨4000万元，以解燃眉之急。我公司将向宜昌市房管局承诺，点军区人民政府订购的300套商品房（安置房）按照实际支付的资金结算后锁定房屋，其产权属于点军
摘要
宜昌市点军区人民政府与湖北宇星置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民初209号原告：宜昌市点军区人民政府，住所地湖北省宜昌市点军区江南大道161号。统一社会信用代码11420504011113676N。法定代表人：高杰，该区区长。委托诉讼代理人：刘龙菊，湖北百思特律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：胡峻峰，湖北百思特（点军）律师事务所律师。特别授权代理。被告：湖北宇星置业发展有限公司，住所地湖……