商品房销售合同纠纷 （2019）辽0402民初20号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示且不违反法律规定，应认定其有效。 被告逾期未交付原告所购买的房屋，属于违约。 原告提出按照合同约定支付违约金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告的关于调整违约金等项抗辩意见没有证据证明，本院不予采纳。 依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告孟祥福、王雪亭与被告抚顺恺元房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同有效；二、被告抚顺恺元房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告孟祥福、王雪亭自2016年1月1日起至2018年11月7日止共计1041天的逾期交房违约金76752.93元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1719元，本院减半收取859.5元，由被告抚顺恺元房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中
摘要
孟祥福、王雪亭等与抚顺恺元房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0402民初20号原告孟祥福，男，汉族，1982年10月16日出生，住抚顺市新抚区。 委托代理人郭继冬，男，汉族，1979年11月21日出生，住抚顺市新抚区。 系原告单位同事。 原告王雪亭，女，汉族，1986年8月6日出生，住抚顺市新抚区。 被告抚顺恺元房地产开发有限公司，住所地抚顺市新抚区永安路43号1单元103号。 法定代表人景钟，系该公司总……