房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初6446号
裁判要旨
广州市荔湾区住房和建设局的原告诉讼主体是适格的。 广州市荔湾区住房和建设局与张健在广州市荔湾区XXX路70号之一105铺建立的租赁合同合法有效。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 本案中，原、被告签订的租赁合同期限届满后，双方没有续签合同，但是被告一直有向原告支付租金，因此，原、被告之间形成不定期租赁关系，双方仍应受原租赁合同内容的约束。 《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 广州市荔湾区住房和建设局在2018年1月24日发出《解除租赁关系的通知》明确解除租赁关系并要求被告腾空交还房屋，但未能举证该通知已实际到达被告，本院依法不能依其主张的时间确认租赁合同解除。 被告在2019年8月10日收到本院依法送达的起诉状副本，本院确定广州市荔湾区住房和建设局解除租赁合同关系的诉求已于此时实际到达被告，
摘要
广州市荔湾区住房和建设局与张健房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
[正文]广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初6446号原告：广州市荔湾区住房和建设局，住所地：广东省广州市荔湾区信义路21号。 法定代表人：游志红，职务：局长。 委托诉讼代理人：陈斯毅、黄启鸿，北京大成（广州）律师事务所律师。 被告：张健，男，1964年8月6日出生，汉族，住广州市荔湾区。 委托诉讼代理人：黄树平、蔡泽镇，广东安国律师事务所律师、实习人员。 原告广……