房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初4472号
裁判要旨
广州市荔湾区住房和建设局的原告诉讼主体是适格的。 原告广州市荔湾区住房和建设局与被告蔡崇德在广州市荔湾区龙津中路××号首层房屋建立的租赁合同合法有效。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 本案中，原、被告签订的租赁合同期限届满后，双方没有续签合同，但是被告一直有向原告支付租金，因此，原、被告之间形成不定期租赁关系，双方仍应受原租赁合同内容的约束。 依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 广州市荔湾区住房和建设局在2019年5月份发出《解除租赁关系的通知》明确解除租赁关系并要求蔡崇德腾空交还房屋，该通知实际于2019年5月21日到达被告，本院确定广州市荔湾区住房和建设局解除租赁关系的诉求已于此时实际到达蔡崇德，因此，确定双方的租赁合同关系在2019年5月21日起解除。 被告应将广州市荔湾区龙津中路
摘要
广州市荔湾区住房和建设局与蔡崇德房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初4472号原告：广州市荔湾区住房和建设局，住所地：广州市荔湾区信义路21号。 法定代表人：游志红，职务：局长。 委托诉讼代理人：陈斯毅、黄启鸿，北京大成（广州）律师事务所律师。 被告：蔡崇德，男，1960年7月4日出生，汉族，住广州市荔湾区。 委托诉讼代理人：陈艳娜，女，1975年8月31日出生，汉族，系被告的妻子，联系地址。 ……