合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）闽07民初102号

本案的争议焦点是：一、双方签订的《福建省建瓯市高铁C区合作开发协议》是否应解除；二、建瓯昭辉公司是否存在违约行为、应否承担协议约定的违约责任。关于协议是否应解除问题。本案中，双方签订协议后，未实际按照协议约定的内容共同开发、合作经营项目房地产，现三明碧桂园公司与碧桂融鑫三十六号诉请解除协议，而建瓯昭辉公司与建瓯绿帝公司均明确表示同意，表明双方均无继续履行合同意愿，故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，三明碧桂园公司与碧桂融鑫三十六号提出的解除协议的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于建瓯昭辉公司是否存在违约行为、应否承担违约责任问题。本案中，双方以书面协议订立合同，从双方在协议中盖章或签字确认的时间，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”之规定，协议自2015年4月12日起生效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”双方在协议中明确约定，三明碧桂园公司、碧桂融鑫三十六号、建瓯昭

本案的争议焦点是：一、双方签订的《福建省建瓯市高铁C区合作开发协议》是否应解除；二、建瓯昭辉公司是否存在违约行为、应否承担协议约定的违约责任。关于协议是否应解除问题。本案中，双方签订协议后，未实际按照协议约定的内容共同开发、合作经营项目房地产，现三明碧桂园公司与碧桂融鑫三十六号诉请解除协议，而建瓯昭辉公司与建瓯绿帝公司均明确表示同意，表明双方均无继续履行合同意愿，故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，三明碧桂园公司与碧桂融鑫三十六号提出的解除协议的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于建瓯昭辉公司是否存在违约行为、应否承担违约责任问题。本案中，双方以书面协议订立合同，从双方在协议中盖

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民初102号原告：三明市碧桂园房地产开发有限公司，住所地三明市梅列区乾龙新村17幢梅列工商联大厦2楼。法定代表人：杨文杰，经理。委托诉讼代理人：王国凯，男，该公司员工。原告：深圳市碧桂融鑫三十六号投资管理合伙企业，住所地深圳市罗湖区深南东路****号京基100大厦*座********单元。负责人：深圳市碧桂融鑫投资管理有限公司，法定代表人……