物业服务合同纠纷 （2019）浙0803民初2101号
裁判要旨
业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告依约向被告提供物业管理服务，履行了合同义务，被告作为业主，应当依法交纳物业费。 被告主张未入住小区应调整物业收费标准，本院认为，业主从取得房屋所有权之日起就实际占有了房屋并享有业主权利，业主是否实际使用房屋并不影响物业服务公司的服务管理。 被告抗辩小区卫生保洁不到位、安保服务不好等理由不能阻却被告的付费义务。 但是，原告作为小区物业服务公司，应当积极按照物业服务合同履行其管理、服务职责。 现原告物业服务存在瑕疵，故本院酌定被告按85%的比例支付2016年12月18日至2017年12月17日期间的物业服务费用2464.15元。 综上所述，对原告诉请中符合法律规定部分，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下： 一、被告叶冬于本判决生效之日起三日内支付原告衢州益东物业管理有限公司自2016年12月18日起至2017年12月17日止的物业服务费2464.15元； 二、驳回原告衢州益东物业管理有限公
摘要
衢州益东物业管理有限公司与叶冬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省衢州市衢江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0803民初2101号 原告：衢州益东物业管理有限公司，住所地：衢州市府东街445号，统一社会信用代码：913308026747938441。 法定代表人：吴四大，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：谭利珍，女，系原告职员。 被告：叶冬，男，1985年11月28日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 委托诉讼代理人（特别授权……