物业服务合同纠纷 （2019）浙0803民初607号
裁判要旨
业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 被告作为业主，应当依法交纳物业费。 被告主张未入住小区应调整物业收费标准，本院认为，业主从取得房屋所有权之日起就实际占有了房屋并享有业主权利，业主是否实际使用房屋并不影响物业服务公司的服务管理。 根据《物业管理条例》第四十二条之规定，业主应当根据物业服务合同的规定交纳物业服务费用。 现《物业服务合同》约定业主空置房物业管理服务费按百分百向物业公司交纳。 故未入住小区业主应当与入住小区业主按同一标准交纳物业服务费。 原告作为小区物业服务公司，应当积极按照物业服务合同履行其管理、服务职责。 现原告物业服务存在瑕疵，故本院酌定被告按85%的比例支付2016年12月18日至2017年12月17日一年的物业服务费用。 另外，关于原告物业公司主张滞纳金问题，因被告并非恶意拖欠物业费用，故本院对滞纳金不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下： 一、被告周旭煜于本判决生效之日起十日内支付原告衢州益东物业管理
摘要
衢州益东物业管理有限公司与周旭煜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省衢州市衢江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0803民初607号 原告：衢州益东物业管理有限公司，住所地：衢州市府东街445号，统一社会信用代码：913308026747938441。 法定代表人：吴四大，总经理。 委托诉讼代理人：谭利珍，女，汉族，1978年4月8日出生，系原告职员。 被告：周旭煜，男，1966年9月14日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 原告衢州益东……