排除妨害纠纷 （2015）二中民终字第02658号

公民的合法权益受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。方××1995年就取得了1104房屋的产权证，依法对1104房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。根据已查明的事实，辛×1、崔××自2000年12月开始居住在1104房屋，现方××要求辛×1、崔××腾退交还上述房屋。辛×1、崔××主张其与方××、辛×2曾口头约定以自己的拆迁权益换住1104房屋，方××、辛×2对此不予认可，且辛×1、崔××未提交充分的证据证明存在其所述的口头协议，故辛×1、崔××应承担举证不能的法律责任，本院对辛×1、崔××的主张不予采信。辛×1、崔××无居住在1104房屋的合法依据，方××要求辛×1、崔××腾退交还上述房屋，于法有据，应予支持。关于辛×1、崔××所述方××、辛×2在办理×××178号房屋拆迁过程中隐瞒事实，非法侵占其合法权益一节，不属于本案的审理范围，辛×1、崔××可另行主张权利。综上，原审法院判决并无不当，本院予以维持。辛×1、崔××的上诉请求，依据不

公民的合法权益受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。方××1995年就取得了1104房屋的产权证，依法对1104房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。根据已查明的事实，辛×1、崔××自2000年12月开始居住在1104房屋，现方××要求辛×1、崔××腾退交还上述房屋。辛×1、崔××主张其与方××、辛×2曾口头约定以自己的拆迁权益换住1104房屋，方××、辛×2对此不予认可，且辛×1、崔××未提交充分的证据证明存在其所述的口头协议，故辛×1、崔××

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第02658号上诉人（原审被告）辛×1，男，1957年4月6日出生。上诉人（原审被告）崔××，女，1957年12月7日出生。二上诉人之共同委托代理人李凤黔，北京市康博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）方××，男，1953年6月30日出生。委托代理人金铮，北京市天拓律师事务所律师。委托代理人赵晓娟，北京市天拓律师事务所律师。原审第三人辛……