确认合同无效纠纷 （2016）辽02民终5312号

本案争议的焦点为第一，案涉房屋是否系王淑英的个人财产，王淑英个人是否有处分权；第二，被告代王淑英签字的行为是否导致《大连市房地产买卖合同》无效。关于本案的第一个争议焦点，一审法院认为，案涉房屋系王淑英因大连市沙河口区马栏村192号房屋拆迁取得，由于大连市沙河口区马栏村192号房屋没有相关的权属性质证明，在原告也未提供其他证据证明该房屋权属性质的情况下，一审法院仅能依据大连市公证处于1983年1月11日出具（83）大证内字第50号房产买卖证明书认定该房屋的权属，从该房产买卖证明书内容来看，大连市公证处确认大连市沙河口区马栏村192号房屋系王兆永于1967年4月27日出售给王淑英，王淑英系房屋产权人。因此大连市沙河口区马栏村192号房屋产权人为王淑英。大连市沙河口区马栏村192号房屋拆迁后，王淑英取得案涉房屋公有住房承租权，之后其个人购买了案涉房屋的产权，取得了案涉房屋产权证。由此可见，案涉房屋系王淑英个人财产，王淑英对案涉房屋具有完全的所有权，其有权进行处分。关于本案的第二个争议焦点，一审法院认为，虽然被告在《大连市房地产买卖合同》中代王淑英签字，但原告未提供证据证明合同中的手印非王淑英

本案争议的焦点为第一，案涉房屋是否系王淑英的个人财产，王淑英个人是否有处分权；第二，被告代王淑英签字的行为是否导致《大连市房地产买卖合同》无效。关于本案的第一个争议焦点，一审法院认为，案涉房屋系王淑英因大连市沙河口区马栏村192号房屋拆迁取得，由于大连市沙河口区马栏村192号房屋没有相关的权属性质证明，在原告也未提供其他证据证明该房屋权属性质的情况下，一审法院仅能依据大连市公证处于1983年1月11日出具（83）大证内字第50号房产买卖证明书认定该房屋的权属，从该房产买卖证明书内容来看，大连市公证处确认大连市沙河口区马栏村192号房屋系王兆永于1967年4月27日出售给王淑英，王淑英系房屋产权

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终5312号上诉人（原审原告）：刘国邦，男，汉族，1954年6月22日生，无职业，住大连市中山区。委托诉讼代理人：张艳丽，辽宁五寰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林素真，女，汉族，1959年8月15日生，无职业，住大连市沙河口区。上诉人刘国邦因与被上诉人林素真确认合同无效纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2016）辽0204民……