返还原物纠纷 （2018）浙04民终1175号
裁判要旨
综合各项证据及查明的事实，叶义伟、陈志芳系以自己的行为对姚忠明的上述代理行为进行了追认，因而姚忠明的上述行为将对叶义伟、陈志芳发生法律效力，具体理由如下：其一，叶义伟与江家村经济合作社曾于2012年3月1日签订购房协议一份，约定由叶义伟户向江家村经济合作社购买总价为991300元的联建房一套。姚忠明辩称其出售安置房的目的系将售房的款项用以折抵叶义伟户所购买的联建房的款项，且其也将售房款全部汇给了江家村经济合作社，从姚忠明提供的汇款凭证等证据中可以印证其说法。虽叶义伟、陈志芳对姚忠明的上述说法予以否认，认为购买联建房的行为与本案并无关联性，但叶义伟、陈志芳也认可其并未支付购买联建房的房款却实际占有使用该房屋。若叶义伟、陈志芳非以出售安置房的房款来折抵联建房房款的话，则其在未享受安置待遇的情况下，为何直至多年后的2017年才诉至法院，且其在未支付联建房房款的情况下占有使用该房屋多年也明显不符合常理。其二，姚忠明在出售安置房后，已将房款陆续汇至江家村经济合作社，而叶义伟在2015年至2017年期间还曾多次陆续从江家村经济合作社领取过款项，且从上述领款凭证来看，领款凭证的用途一栏中，均有“扣除
摘要
叶义伟、陈志芳返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1175号上诉人（原审原告）：叶义伟，男，1964年11月16日出生，汉族，住嘉善县。上诉人（原审原告）：陈志芳，女，1966年6月20日出生，汉族，住嘉善县。二上诉人共同委托诉讼代理人：王景、叶乃涛，浙江六和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚忠明，男，1969年5月4日出生，汉族，住嘉善县。委托诉讼代理人：季彪、章跃忠，浙江思……