房屋租赁合同纠纷 （2018）桂0881民初4462号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，依法应受法律保护,双方当事人均应依约全面履行各自的义务。 原告诉称因其租赁的商铺业主市招待所于2016年3月收回商铺的经营管理权，且商铺已于2016年12月被拆迁，导致原告与被告签订的《房屋租赁合》无法继续履行，请求被告返还合同履约保证金10000元给原告。 依据上述已发生法律效力的贵港市中级人民法院（2017）桂08民终字434号民事判决书和本院（2016）桂0881民初1766号民事判决书，认定陈大海与市招待所签订的《承包经营合同》于2015年12月31日期满，期满后市招待所已收回发包给陈大海的位于桂平市人民中路72号的饭店的经营管理使用权，陈大海对上述场所不再具有经营管理权，陈大海注册成立的桂平饭店即本案被告对上述场所也不再具有经营管理权，故本案原告与被告签订的《房屋租赁合》已无法继续履行，原告的该诉请符合法律规定，应予以支持。 至于原告还请求被告支付迟延退回保证金的利息，因双方签订的合同中已明确约定租赁期满原告不存在违约行为的，无息退还，现原告又主张支付利息，于法无据
摘要
张海林与广西桂平市桂平饭店租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0881民初4462号 原告张海林,男，1980年11月27日出生，汉族，住广西桂平市。 委托诉讼代理人苏可路，广西贵诚律师事务所律师。 被告广西桂平市桂平饭店,住所地：广西桂平市人民中路**。 法定代表人陈超文，该饭店总经理。 委托诉讼代理人韦汉有，广西五行律师事务所律师。 原告张海林与被告广西桂平市桂平饭店（以下简称桂平……