房屋买卖合同纠纷 （2021）川14民终412号

上诉人张兴友在二审中提供的证据为复印件，且不属于鉴定意见，同时鑫恒辰公司对该证据的三性存在异议，故对该证据应不予采信。 二审经审理查明，2018年6月6日张兴友与鑫恒辰公司签订的《商品房买卖合同附件及补充协议》约定：附件七装饰和设备标准的约定地下电梯厅及标准层电梯厅：地面地砖，墙面乳胶；第二十一条其他买受人确认，出卖人已告知位于本项目的变压器、垃圾房等设施的位置，买受人已知晓。 二审经审理查明的其余事实和采信的证据与原判一致，本院予以确认。 本院认为，根据双方的诉辩意见，二审中，双方争议焦点为：在合同履行过程中，鑫恒辰公司是否存在违约行为？ 本院认为，鑫恒辰公司在合同履行过程中并无违约行为。理由如下：首先，张光友与鑫恒辰公司签订的《商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同附件及补充协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的禁止性规定，也不损害第三人的合法权益，合法有效，双方均应按《商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同附件及补充协议》的内容全面履行各自的义务。其次，双方签订的《商品房买卖合同附件及补充协议》明确约定“附件七装饰和设备标准的约定地下电梯厅及标准层电梯厅

上诉人张兴友在二审中提供的证据为复印件，且不属于鉴定意见，同时鑫恒辰公司对该证据的三性存在异议，故对该证据应不予采信。 二审经审理查明，2018年6月6日张兴友与鑫恒辰公司签订的《商品房买卖合同附件及补充协议》约定：附件七装饰和设备标准的约定地下电梯厅及标准层电梯厅：地面地砖，墙面乳胶；第二十一条其他买受人确认，出卖人已告知位于本项目的变压器、垃圾房等设施的位置，买受人已知晓。 二审经审理查明的其余事实和采信的证据与原判一致，本院予以确认。 本院认为，根据双方的诉辩意见，二审中，双方争议焦点为：在合同履行过程中，鑫恒辰公司是否存在违约行为？ 本院认为，鑫恒辰公司在合同履行过程中并无违约行为。理

四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川14民终412号 上诉人（原审原告）：张兴友，男，1967年12月28日出生，汉族，住四川省江安县。 委托诉讼代理人：李长富（系张兴友之妻），女，1971年4月9日出生，汉族，住四川省江安县。 委托诉讼代理人：蒋勇，四川瀛领禾石律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：眉山鑫恒辰房产开发有限公司，住所地：眉山市彭山区凤鸣镇迎宾路东段滨江翡翠……