商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终6020号

上诉人本案诉请要求确认与被上诉人签订的《商品房买卖合同》已解除，要求被上诉人配合撤销合同备案手续等。经查，在上诉人提起本案诉讼之前，涉案房屋已处于另案查封状态，故在查封未被依法解除前，本案无法对上诉人的诉请事项进行实体审理。对于上诉人主张另案不应将涉案房屋作为被上诉人财产进行查封的问题，不属于本案的审理范围，上诉人自述其已向执行法院申请执行异议，故上诉人可待执行异议审查结论作出后，另行主张权利。因此，一审法院裁定驳回上诉人的起诉，并无不妥，本院予以维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　孙　卓代理审判员　　史舒畅代理审判员　　王　虹二〇一六年五月十二日书　记　员　　郑金玲本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

上诉人本案诉请要求确认与被上诉人签订的《商品房买卖合同》已解除，要求被上诉人配合撤销合同备案手续等。经查，在上诉人提起本案诉讼之前，涉案房屋已处于另案查封状态，故在查封未被依法解除前，本案无法对上诉人的诉请事项进行实体审理。对于上诉人主张另案不应将涉案房屋作为被上诉人财产进行查封的问题，不属于本案的审理范围，上诉人自述其已向执行法院申请执行异议，故上诉人可待执行异议审查结论作出后，另行主张权利。因此，一审法院裁定驳回上诉人的起诉，并无不妥，本院予以维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终6020号上诉人（一审原告）：保利达地产佳伴（沈阳）有限公司，住所地沈阳市东陵区榆树屯。法定代表人：黎家辉，该公司董事长。委托代理人：郑娇，女，回族，1981年10月13日，该公司法律顾问。被上诉人（一审被告）：王峰，男，汉族，1978年12月24日出生，住址辽宁省本溪市明山区。一审第三人：沈阳佳尊物业管理有限公司，住所地沈阳市浑南新……