财产损害赔偿纠纷 （2014）黔毕中民终字第1193号

本案的争议焦点主要为：1、被上诉人邓连学未取得房屋所有权，其财产受到损害是否拥有诉讼主体资格；2、作为房屋出租方的被上诉人李木川、孟庆军对此次火灾事故是否承担赔偿责任。对于本案被上诉人邓连学未取得房屋所有权，其财产受到损害是否拥有诉讼主体资格问题。经查，被上诉人邓连学于2007年1月18日与被上诉人李木川签订房屋转让协议，李木川将与孟庆军之妻共同所有的本案受损房屋的第四层转让给邓连学，双方虽未办理转让过户手续，但邓连学确实是第四层房屋的使用人和管理人。根据《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”之规定，本案中被上诉人邓连学因转让合同取得涉案房屋第四层的管理使用权，因上诉人的过错致其财产受到损害，损害后果与其有直接利害关系，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，其拥有诉讼主体资格，故上诉人的此上诉理由，于法无据，本院不予采纳。对于作为房屋出租方的被上诉人李木川、孟庆军对此次火灾事故是否承担赔偿责任问题。经查，毕节市金沙县公安消

本案的争议焦点主要为：1、被上诉人邓连学未取得房屋所有权，其财产受到损害是否拥有诉讼主体资格；2、作为房屋出租方的被上诉人李木川、孟庆军对此次火灾事故是否承担赔偿责任。对于本案被上诉人邓连学未取得房屋所有权，其财产受到损害是否拥有诉讼主体资格问题。经查，被上诉人邓连学于2007年1月18日与被上诉人李木川签订房屋转让协议，李木川将与孟庆军之妻共同所有的本案受损房屋的第四层转让给邓连学，双方虽未办理转让过户手续，但邓连学确实是第四层房屋的使用人和管理人。根据《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔毕中民终字第1193号上诉人（原审被告）邓金成，男，1965年5月22日出生，汉族，贵州省金沙县人，住金沙县城关镇。委托代理人（特别授权）刘宏，金沙县城东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）邓连学，男，1973年8月29日出生，汉族，贵州省金沙县人，住金沙县新化乡。委托代理人（特别授权）田丰，贵州恒发律师事务所律师。被上诉人（原审第三人……