房屋买卖合同纠纷 （2019）粤07民终324号

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院二审仅针对伍惠忠的上诉请求进行审查，当事人没有提出请求的，本院不予审理。根据双方当事人的诉辩意见，本案二审争议焦点为：1.《三方合约》《转让合同》的内容不一致时以哪份为准；２.伍惠忠的行为是否构成违约；３.《三方合约》《转让合同》解除时间的认定；4.伍惠忠应承担何种违约责任；5.诉讼费用负担。一、关于《三方合约》《转让合同》的内容不一致时以哪份为准的问题。伍惠忠上诉主张应以签订时间在后《转让合同》为准。本院经审查认为伍惠忠该主张不能成立，理由如下：1.《三方合约》第九条明确约定：“本合同与任何在此之前任何一方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本合同为准。买卖双方签订的《不动产卖买合同》（适用于

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院二审仅针对伍惠忠的上诉请求进行审查，当事人没有提出请求的，本院不予审理。根据双方当事人的诉辩意见，本案二审争议焦点为：1.《三方合约》《转让合同》的内容不一致时以哪份为准；２.伍惠忠的行为是否构成违约；３.《三

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终324号上诉人（原审被告、反诉原告）：伍惠忠，男，1959年8月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**************。公民身份号码：440************615。委托诉讼代理人：康佑发，广东德良律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李洪双，男，1969年11月12日出生，汉族，住广东省阳春市*******……