房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初21361号
裁判要旨
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，佳客隆公司在从李德水处承租180平方米房屋后与嘉事堂公司签订租赁合同，将该180平方米房屋转租给嘉事堂公司，嘉事堂公司将租金交纳给佳客隆公司，且遇到腾退时嘉事堂公司将该处房屋退还给佳客隆公司，根据以上事实可以认定嘉事堂公司承租涉案房屋的出租方是佳客隆公司，而非是佳客隆公司所述其公司代李德水将房屋出租给嘉事堂公司，本院认定佳客隆公司与嘉事堂公司之间存在房屋租赁合同关系。 嘉事堂公司向佳客隆公司交纳租金至2017年9月30日，其中2017年4月1日至2017年9月30日期间的租金为58300元（月租金为9716.67元）。 2017年4月30日，嘉事堂公司将其承租的180平方米房屋腾退返还给佳客隆公司，佳客隆公司负责人葛利承诺退5个月租金，经计算为48583元，故嘉事堂公司要求佳客隆公司退还租金48583元的诉讼请求，具备事实及法律依据，本院予以支持。 根据《房屋腾退货币补偿协议》中相关补偿款计算，涉案房屋的一次性停产停业损失补偿款补偿标准为每平方米700元，嘉事堂公司所承
摘要
北京佳客隆商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初21361号原告：北京嘉事堂连锁药店有限公司，住所地北京市海淀区昆明湖南路****楼。 法定代表人：许帅，总裁。 委托诉讼代理人：孟祥军，男，北京嘉事堂连锁药店有限公司西小营药店负责人。 委托诉讼代理人：高原，北京德和衡律师事务所律师。 被告：北京佳客隆商贸有限公司，，住所地北京市海淀区苏家坨西小营村东平房法定代表人：何惠莊，经理。 ……