房屋买卖合同纠纷 （2019）豫13民终7731号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。”本案中，原告（反诉被告）刘德敏向本院提出诉讼请求“解除双方于2004年6月10日签订的《集资建房协议书》”，被告（反诉原告）肖治国在反诉状中提出“反诉人同意解除该协议（集资建房协议书）”。双方对解除2004年6月10日签订的《集资建房协议书》一事已达成一致。且本案所涉及的房屋已于2016年7月21日，由案外人白清胜取得房权证，即自2016年7月21日起，案外人白清胜拥有该房屋的所有权，该行为致使不能实现合同目的。故原告（反诉被告）刘德敏诉请解除该合同，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十二条规定：“
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。”本案中，原告（反诉被告）刘德敏向本院提出诉讼请求“解除双方于2004年6月10日签订的《集资建房协议书》”，被告（反诉原告）肖治国在反诉状中提出“反诉人同意解除该协议（集资建房协议书）”。双方对解除2004年6月10日签订的《集资建房协议书》一事已达成一致。且本案所涉及的房屋已于2016年7月21日，由案外人白清胜取得房权证，即自2016年7月21日起，案外人白清胜拥有该房屋的所有权，该行为致使
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终7731号上诉人（原审原告、反诉被告）刘德敏，女,1962年9月10日出生,住淅川县。委托诉讼代理人李长志,河南德高律师事务所律师,一般代理。上诉人(原审被告、反诉原告)肖治国，男,1955年12月5日出生,住淅川县。委托诉讼代理人熊学芹,河南框正律师事务所律师,一般代理。被上诉人（原审被告、反诉原告)肖洲强，男,1978年6月1日出……