房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0213民初1516号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，属有效合同，双方应按照约定全面履行自己的权利义务。 被告逾期交付房产证事实清楚、证据确凿，被告应按照合同约定支付违约金。 因被告已在2019年1月18日将不动产权属初始登记的权属证书交付给被告宁波奉化汇沁商务中心，而原告又与被告宁波奉化汇沁商务中心存在委托办理关系，故被告浙江力邦控股集团有限公司将产权证交于被告宁波奉化汇沁商务中心的行为应认定视为已完成对原告的交付，另合同约定的违约金应为逾期交付初始房产证的违约责任，故违约金应计算至2019年1月18日，现被告浙江力邦控股集团有限公司同意违约金应计算至2019年1月19日，系其自愿行为不违反法律规定，本院予以准许。 《商品房买卖合同》约定违约金标准为超过90日后每日万分之一，故应当按照该约定执行，经计算金额为38546.18元（537天×日万分之一×717806元），对剩余部分不予支持。 被告宁波奉化汇沁商务中心并非买卖合同的当事人，故无需承担责任。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告浙江力邦控股集团有限公司于本判决生效
摘要
苏国强与浙江力邦控股集团有限公司、宁波奉化汇沁商务中心房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁波市奉化区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0213民初1516号原告：苏国强，男，1952年6月5日出生，汉族，住宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：吴摇娜，浙江颂阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周微，浙江颂阳律师事务所律师。 被告：浙江力邦控股集团有限公司，住所地：宁波市奉化区西坞街道西坞南路，统一社会信用代码91330200144911831L。 法定代表人：蔡烈烽，该公司董事长。 ……