房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0213民初4356号
裁判要旨
原告与被告力邦公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，属有效合同，双方应按照约定全面履行自己的权利义务。 被告力邦公司逾期交付房产证事实清楚、证据确凿，被告力邦公司应按照合同约定支付违约金。 关于违约金的起算时间，因被告力邦公司已支付逾期交房违约金且合同规定交付时间后延则此时间也相应顺延，故违约金起算时间应为2017年8月1日。 关于违约金的截止时间，因被告力邦公司已在2019年1月18日将不动产权属初始登记的权属证书交付给奉化汇沁商务中心，而原告又与奉化汇沁商务中心存在委托办理关系，故被告力邦公司将产权证交于奉化汇沁商务中心的行为应认定视为已完成对原告的交付，另合同约定的违约金应为逾期交付初始房产证的违约责任，故违约金应计算至2019年1月17日。 《商品房买卖合同》约定违约金标准为超过90日后每日万分之一，故应当按照该约定执行，经计算金额为50548.44元（534天×94.66元），对剩余部分不予支持。 被告力邦公司虽系被告蔡烈烽一人公司，但被告蔡烈烽的财产并未与被告力邦公司财产混同，故被告蔡烈烽无需承担责任。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条
摘要
吴慧与浙江力邦控股集团有限公司、蔡烈烽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁波市奉化区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0213民初4356号原告：吴慧，女，1988年8月6日出生，汉族，住宁波市奉化区。 原告委托诉讼代理人：马斌涵,浙江红邦律师事务所律师。 原告委托诉讼代理人：储园丽,浙江红邦律师事务所律师。 被告：浙江力邦控股集团有限公司，住所地：宁波市奉化区西坞街道西坞南路，统一社会信用代码91330200144911831L。 法定代表人：蔡烈烽，该公司董……